物业服务制度在物业管理实践中关注度很高，现就以下争议较大的物业服务相关制度征集意见：

　　一、成立物业服务企业应急预选库是否必要？在原物业服务企业退出物业管理区域，又未选出新的物业服务企业的时期，是否必须由镇政府、街道办选定一家物业服务企业提供服务，直至业主选聘新物业服务企业？

二、业主拖欠物业管理费能否成为业委会委员资格的溯及力？

　　三、未售出时长达6个月以上的车位、车库，有业主要求租用，是否必须租给业主？每拥有一套房屋的业主或者物业使用人只能承租一个车位或者车库？

四、装修房屋时，业主是否必须向物业服务企业进行登记？物业服务企业是否可以向业主收取装修押金？

　　相关意见请于11月27日前发送fzjfgk@126.com.

                                                                                             珠海市法制局

　　　　　　　　　　　　                                                    2018年10月26日

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