一、固定资产投资及房地产企业运行基本情况

　　一季度,我区全社会固定资产完成投资总额33.92亿元，较去年同期增加10.07亿元，同比增长42.2%，增速较去年同期上升91.8个百分点。其中，城镇固定资产完成投资9.45亿元，增长34.7%，占全区固定资产投资总额的28%；房地产开发完成投资24.47亿元，同比增长45.3%，占全区固定资产投资总额的72%。一季度，雷速体育直播房地产企业实现商品房销售面积55.87万平方米，同比增长51.2%，商品房销售额72.28亿元，增长142.8%。

　　二、固定资产投资及房地产开发运行特点

　　（一）城镇固定资产快速增长，重点市政工程支撑作用明显

　　一季度，全区城镇固定资产项目112个，其中投资额1000万元以上的项目21个，累计完成投资6.98亿元，占全区城镇固定资产投资总额的73.8%。其中投资额5000万元以上的项目6个，累计完成投资4.17亿元，占全区城镇固定资产投资总额的45.2%。

　　一季度投资额较大的城镇固定资产项目主要是：市河渠管理中心前山河保洁一期工程和凤凰河综合整治工程、城建集团的情侣路延长后环土地平整工程、格力大金精密模的基建工程、交通集团的南湾立交省道S366线改造工程及可口可乐公司的生产线设备更新改造工程等。这些大项目的顺利开工，对我区固定资产投资稳定增长起到重要作用。

　　（二）房地产开发投资增长加快，土地购置费增加

　　随着我区房地产市场日趋回暖向好,开发商投资信心增强，商品房施工进度加快，建安投资增加。一季度，雷速体育直播商品房施工面积增长3.3％，其中代表开发商投资意愿的新开工面积增长113.1%，土地购置费增长353.7%。一季度，房地产企业完成商品房建安投资16.79亿元，同比增长22.3％，在建项目投资占全区房地产开发投资总额的68.6％，对拉动房地产投资增长作用明显。

　　（三）商品房需求旺盛，价量齐升

　　在宏观经济继续向好的基础上，商品房改善型需求和投资型需求日趋活跃，带动全区楼盘成交和销售价量齐升。2010年2月，雷速体育直播商品房预售均价10880元/平方米，去年同期预售均价8200元/平方米,同比增长32.7%。华发世纪城、格力香樟、仁恒星园、珠宾花园等大型楼盘成为商品房成交和销售的主力军，促进全区商品房销售继续保持良好增长态势。5个楼盘一季度累计完成商品房销售额47.63亿元，占全区商品房销售总额的65.9%。