一、房地产开发投资快速增长

　　1-2月，香洲完成房地产开发投资18.47亿元，较去年同期增加5.35亿元，增长40.79%，房地产开发投资占全社会固定资产投资比重82%。

　　前2个月房地产投资快速增长，主要是受上年基数较低、今年重点项目顺利推进等多重因素影响。1-2月，完成开发投资5000万元以上的在建项目10个，累计完成投资10.33亿元，占房地产开发投资总额的55.9%。华发山庄、华发新城、格力海岸、格力广场、鸿鼎公馆等，这些重点项目顺利推进，拉动了我区房地产开发投资快速增长。

　　二、商品房销售呈现良性发展态势，销售面积回升

　　1-2月，香洲商品房销售面积19.75万平方米，同比增长9.97%，其中，商品住宅销售面积19.33万平方米，同比增长15.1%，占商品房总销售面积的97.9%；1-2月，商品房销售额26.29亿元，同比下降8.13%，其中，商品住宅销售额25.19亿元，同比下降7.3%。反映出销售均价呈回落态势。

　　2011年11月11日，珠海出台双限政策，在抑制了部分投机需求的同时，也抑制了改善性需求，房地产市场观望气氛浓厚。面对严峻的商品房销售市场，开发商积极应对，主推毛胚房、限价房等，促进商品房刚性需求回升。1-2月成交量较大的房地产项目主要是五洲花城二期、金域华府、仁恒星园等。

　　三、房价稳步回落

　　市房地产交易中心数据显示，1月份新建商品房预购均价每平方米11114元，同比下降31.45个百分点；2月份新建商品房预购均价每平方米12584元，同比下降13.44个百分点。

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二〇一二年三月二十二日