80后90后成为社区治理带头人
中珠上城业委会年轻力量以活力和专业技能改变小区面貌

来源: 珠江晚报      撰写时间:2020-09-11 16:45:46      分享到:

  分类垃圾桶马上进小区,网球场改造已获得过半业主同意,小区高空监控系统月底准备安装——近日,梅华街道悦成社区中珠上城业委会开展了一系列卓有成效的小区环境改造工作。这个成立于2018年的业委会,九成以上的成员都是80后90后。这支年轻的队伍以自己的活力和专业技能不断改变着小区面貌,为社区治理带来勃勃生机。

  小区业委会成立

  80后90后挑大梁

  中珠上城一二期分别建成于2006年和2012年 ,共有居民2000户。在经历了2014年首次投票选举业委会失败后,2017年初,中珠上城业委会筹备组成立,在11名小组成员中九成以上是拥有本科以上学历的80后90后。筹委会的年轻人建立了中珠上城三个业主群,每个群都在500人以上,一期7栋14个单元、二期8栋16个单元,也建立了各自的楼栋单元群,搭建起居民日常交流沟通的信息化平台。

  2017年最强台风“天鸽”肆虐珠海,台风过后,业委会筹备组负责人吕淑贞带领成员第一时间组织中珠上城一二期居民,与物业人员一起投入到灾后重建家园的行动中,赢得了居民的信任和尊重。2018年7月,中珠上城首届业委会顺利通过投票选举正式成立,80后吕淑贞以1200多票高票当选业委会主任。“在居民与物业沟通不畅的情况下,我们居民应该有人站出来代表大家管理小区公共事务。”业委会主任吕淑贞告诉记者自己当时的想法。

  记者了解到,中珠上城业委会成立后,开展了一系列争取业主权益、改变小区面貌的工作。业委会与物业公司签订了小区公共收益四六分成协议,每年约有20万元公共收入进入业委会账户,这也是中珠上城业主首次取得了属于自己的公共收益。为了确保账目公开透明,吕淑贞请一二期小区各派一名财务专业的业主,每年与物业公司核对合同和明细账目,并将公共收益账目在各业主群进行公示。

  吕淑贞还带领业委会班子、居民骨干,经过一年多与物业、开发商及街道、规划、城管等部门的深入沟通交流,2019年为一期小区业主确权小区原配套垃圾用房70平方米,为二期小区业主争取到小区外围150多个地面停车位的共有产权及使用权和小区架空层200平方米的社区用房。“如果没有吕主任对《物权法》的研究了解,我们就不可能将属于全体业主的公共用房和停车位拿回来,感谢业委会的不懈努力。”居民王大叔说。

  秉持初心团结居民

  打造家门口的“公益服务圈”

  吕淑贞在儿子出生后,除了在家带孩子还兼职从事工程预算工作。吕淑贞性格开朗,平时就经常参与各种公益活动。当选业委会主任后,吕淑贞发挥自己的专业特长和高效的组织办事能力,牺牲自己的业余休息时间,将业委会各项工作开展得有声有色。

  吕淑贞带领业委会争取到梅华街道和悦城社区的项目资金扶持,将200平方米社区用房改建成为悦城社区方里中心,让小区居民有了公共活动场所。同时吕淑贞与珠海慧爱社会工作服务中心携手,撬动社区15家品牌培训机构、商家等多方资源,开办青少年素质教育公益课堂,让居民在家门口就能享受公益服务。

  吕淑贞还坚持公共收益取之小区用之于小区,将公共收益专款专用到小区各项公共配套设施的维护、升级改造中去。日前,中珠上城业委会完成了小区儿童乐园区域的地面改造,对一二期小区内老旧的健身器材全部进行了更换,将一期小区荒废多年的门球场升级改造为羽毛球场,这些项目的改造资金均从业委会公共收益中支出。虽然业委会有时也会面对各种偏激的言论和不被理解,但吕淑贞和其他8名业委会成员一直保持着超强的团结性和凝聚力,秉持“理性、尊重、不怕事不惹事”的精神行使业委会的权利,最终赢得了大多数业主的拥护和赞扬。采访结束前吕淑贞告诉记者,最近她已经递交了入党申请书。“中珠上城业委会一批年轻业主主动加入小区社会治理行列,承担起业委会的重任。我们社区党委大力支持这些年轻人,希望他们的实践能为其他小区业委会提供范本。”悦城社区党委书记鲜章勇表示。