10月26日，拱北街道港昌社区百合花园小区热闹非凡、喜气洋洋，百合花园2栋、6栋、9栋、27栋4座居民楼的楼道改造开工仪式在此举行，4座居民楼的楼长、百合花园党支部党员、业委会成员、物业人员齐齐参与，现场还邀请了拱北街道办事处有关领导和港昌社区其他有意向参与楼道改造的居民，共同见证百合花园112户居民的这一幸福时刻。

　　老旧小区年久失修

　　905户居民盼改造

　　从年初业主提交楼道改造申报到如今项目正式开工，这离不开社区、居民的齐心协力。港昌社区党委积极发挥“三级议事”平台，坚持楼栋居民议事会的“楼长带头组织、全民积极参与、社区支持引导”原则，终于迎来了楼道改造这一民生工程的“瓜熟蒂落”。

　　百合花园共有33栋905户居民，小区楼栋楼龄均在20年以上。由于年久失修，这个老旧小区楼道普遍存在墙皮受潮脱落、电线拉挂混乱、楼梯地面破损、楼道扶手破烂等问题，楼道脏乱的状况不仅影响楼道美观，还存在安全隐患，居民们期盼对楼道改造，改善居住环境。

　　为做好老旧小区环境整治提升工作，根据《雷速体育直播老旧小区楼房建筑物本体整治提升奖补办法》，今年1月开始，在港昌社区党委引导下，百合花园2栋、6栋、9栋、27栋等4座居民楼的112户业主，筹划楼房建筑物提升工作。经过专业测算，4个楼栋的改造工程总预算约55.7万元，根据奖补办法规定，由楼栋居民自筹一半经费，另一半由政府出资补贴，工程内容包括楼道墙面翻新、扶栏翻新、楼道照明改造、楼道管线整治等。

　　随后，在港昌社区党委全程支持下，百合花园党支部、百合花园业委会积极参与，完成了从推选楼长、协商整治方案、居民筹集资金、项目立项、确定施工等技术环节，历时10个多月，居民欢欢喜喜迎来了开工。

　　搭建“三级议事”平台

　　居民积极参与社区治理

　　港昌社区属于珠海老城区，辖区内建成有20年以上历史的老旧小区比较多，而且外来人口、出租户多，管理难度大。社区工作人员每天都会接到和处理很多有关下水道堵塞、道路破损等问题。在社区人手不足的情况下，这些千家万户的“一家一事”如何有效统筹解决？港昌社区党委进行了积极探索。

　　2020年，在拱北街道党工委、街道办指导下，港昌社区党委探索推行社区议事会、小区议事会和楼栋居民议事会“三级议事”平台，议事会成员大都由社区老党员和社区热心居民组成。

　　其中，楼栋居民议事会是由1名楼栋长和3至5名热心居民组成，参与楼栋管理，实行民主议事渠道，帮助讨论解决楼道公共设施维护、环境卫生整治、化解邻里纠纷等问题，议事时间根据居民需要，随时有事随时议。小区居民议事会则是由小区每栋楼栋长组成，参与小区事务，帮助小区讨论解决公共设施建设、绿化管护、环境卫生整治、小区管道改造等问题，根据小区居民提议召开。社区议事会则由社区“两委”，小区居民议事代表、业主委员会、物业服务企业、驻区单位负责人等组成社区层面议事成员，主要讨论解决社区居民共同关心的难题、社区建设和管理方面的意见和建议等，每个季度召开一次，也可根据社区居民提议召开。

　　“三级议事”平台从2020年起发挥作用，当年6月份完工的百合花园10栋楼道改造就是一个案例，这个改造项目由10栋的3名楼长作为牵头人，通过“三级议事”平台，统一了居民意见，大家齐心聚力完成了楼道改造，居住环境大提升，成为了港昌社区的“明星样本”，起到了很好的示范带动作用。

　　居民从“心动”到“行动”

　　楼道改造旧貌换新颜

　　在10栋的楼道改造的影响下，百合花园其他楼栋居民也对自身楼道改造“十分心动”，港昌社区党委及时进行了因势利导。

　　在社区党委支持下，百合业委会党支部委员刘叔、业委会主任龙姐通过召集小区各楼栋居民代表，召开4次楼栋议事会，2栋、6栋、9栋、27栋敲定了最终改造方案。刘叔、龙姐在社区党委的指导下通过自选成立3人以上楼道改造专项楼长小组，为业主一一解决存在的问题。

　　“这次改造的范围更大，牵涉到4栋楼共112户业主。在楼道改造征集意见初期，有很多业主对国家补贴政策不了解，意见不统一，有的业主缺乏参与意识一直在观望……让楼道改造工作困难重重。” 百合花园2栋楼长黄先生说。

　　“感谢政府为老旧小区制定了这么好的惠民政策，感谢社区党委政策指导，感谢小区业委会及党支部的协助，通过召开改造协商会议，调动了所有业主的积极性，共同筹划改造我们的新‘家园’，我们即将拥有靓丽的新楼道。”当天开工仪式现场，黄先生高兴地说。

　　“三级议事”平台的搭建，激发了居民参与社区治理的积极性，加上百合花园楼栋改造的示范效应，港昌社区的居民们也纷纷从“心动”转化为“行动”，吸引了辖区的权晖花园、海荣新村好几个小区的几十个楼长前来咨询，有些小区的居民代表还到百合花园学习观摩，了解小区‘三级议事’平台是如何运行的。”港昌社区党委书记梁良说。

　　让党建在“家门口”发力、幸福在“家门口”升级。梁良表示，下一步，港昌社区会将楼道作为社区文化平台，通过老旧小区楼道改造，打造展现各个小区特色和精神风貌的文化长廊，全力构建“共建共治共享”社区治理新格局，增强居民对社区的认同感、归属感和幸福感。