教育路91号建委小区引进物业

来源: 狮山街道      撰写时间:2022-06-22 17:21:01      分享到:

  “还是有物业好!”教育路91号建委小区1栋业主钟先生在小区业主群里发出了这样的感慨,另外一名业主伍阿姨也随即说道:“感觉到了,真的不一样啊。”于是建委小区业主群里掀起了一阵阵讨论,小区自管组织同时引导业主们申请建筑物本体提升项目、更换铁门门禁项目。

  教育路91号建委小区是教育社区众多老旧无物业小区中的一个,建成于上世纪80年代初,已建成近40年了,此前小区由香科物业代管,2021年底退出管理后群众生活十分不便利,外来车辆随意进入小区乱停放,楼道卫生没人保洁,小区设施也没人维护。于是小区业主向教育社区党委提出希望可以重新引进物业开展管理服务工作。

  教育社区党委积极主动作为,充分发挥党建在基层社会治理的引领作用,引导小区居民积极参与小区自治管理,在小区推选公道正派、乐于参与小区事务的党员、热心居民成立小区自治管理组织,牵头小区住户协商讨论引进物业管理事宜。

  小区有了自管组织,居民有了“主心骨”。小区自治管理组织一经成立,积极对接社区、沟通居民。在教育社区党委的指导下,小区自治管理组织制定了《建委小区自管小组工作职责》《教育路91号建委小区自治管理方案》《关于建委小区更换物业的情况说明》《建委小区物业服务方案》等,并在小区微信群、各个楼道公布,征求全体业主意见。同时,邀请了多家物业服务企业到小区看现场,交流物业管理收费标准、服务内容等。

  因建委小区住户少、小区小,教育社区党委与自管组织邀请包括多家物业公司到小区实地测算,小区87户实有建筑面积8600多平方米,在收支基本持平情况下,收费标准基本在1.5-2元每平方。基于实际情况,教育社区党委征求了居民意见、动员共建单位党组织区仲裁院参与小区自治管理工作,协调安保人员参与小区夜班执勤、秩序维护,减少物业公司用人成本,从而降低物业管理费用,为群众减轻负担。

  建委小区自2021年9月份启动引进物业工作,多轮征求意见,反复协商,于2022年3月开始就该事项启动上门表决,最后获得小区双三分之二以上业主投票支持,并于6月1日正式引进。物业公司进场后,立即组织保洁人员对小区进行全面保洁,小区焕然一新,获居民连连点赞。

  小区有了物管,保洁有清扫,设施有保养,绿化有养护,安全有防护,停车有规范,实现了“五有”,保障和改善民生、小区环境。下一步,教育社区党委积极推动小区开展老旧小区环境整治提升,引导小区居民开展建筑物本体提升,为文明城市建设贡献一份绵力。

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