“开心的锣鼓敲起来，欢快的舞蹈跳起来，高亢的歌声唱起来，一件件的奖品拎回家……”1月14日，雷速体育直播滨河体育公园足球场上气氛热烈，前山街道福石社区银苑新村小区迎春联欢会在此热闹举行，与众不同的是，这个联欢会上的重头戏是小区业委会使用小区公共收益，给小区全体业主派发福利。联欢会上的抽奖活动，吸引600余名居民参加。

　　“小区迎春联欢会今年是第四届了，本次活动的最大亮点是大型抽奖环节，共设置5个奖项，有洗衣机、冰柜、羊毛被、电饭煲、电磁炉共155份奖品，没有抽中奖也可以领取油米一份，主打一个普惠性，家家都有份。”小区业委会副主任张学成说，“业委会拿出小区公共收益15万元购买各种物品给居民发福利。”联欢会现场，社区书法老师还义务为居民手写挥春送春联。

　　收回公共收益 改造老旧小区

　　据了解，银苑新村小区共有500多户居民，该小区属于老旧小区，停车难、公共设施破旧等问题较为突出。2018年，在前山街道福石社区党委的指导下，小区成立了业委会。在整理小区规划图纸时，业委会主任唐西军发现原本属于业主的单车房长期被物业公司代管，经过多方交涉，终于收回业主公共收益部分，并与物业管理公司达成了协议，物业管理公司需定期返还经费给予业委会作为办公经费，从而保障了业委会的有效运转。

　　党建引领，小区治理有妙招。为加强小区管理，在福石社区党委的支持下，银苑新村于2021年成立小区党支部。小区党支部和业委会联袂携手，深挖潜能，盘活资源，从小区治理细微处着手，通过发掘调动小区党员、退役军人的积极性，改造小区环境，更换全部路灯、单元门、改扩建北大门通道和围墙，加宽车道等设施，使小区安全得到极大的提升，业主的幸福指数也不断上升。

　　老旧小区焕新颜 “改”出满满幸福感

　　提升改造，老旧小区焕新颜。“小区旧改政策好，旧楼换颜添新彩”，居民群众高举着红红火火的春联，个个喜笑颜开，为政府老旧小区改造政策叫好。为全面提升小区居住环境，社区党委、小区党支部、业委会“三驾马车”齐发力，紧跟政策导向，通过“民生微实事”项目为小区安装视频监控、晾衣架，进行楼道粉刷、停车划线、新建单车棚等大大改善了小区的环境。2021年又迎来了小区连片改造的利好消息，小区业委会在社区党委的支持下，积极发动群众，通过业主大会顺利通过老旧小区改造项目。如今改造工程正在小区如火如荼进行着，预计3月份竣工。

　　小区居民参与小区治理的积极性被激发了，居民周先生从事市政工程工作，他利用专业优势，主动对接施工单位和小区业委会，一旦发现改造方案与现场实际情况不符时，及时协调提出优化方案，确保了提升改造工程的最优效果。

　　项目案例

　　业委会暖心助困 “微实事”托起“大幸福”

　　“谢谢大家一直记挂着我，又给我送温暖来了。”小区的低保户李叔接过慰问品激动地说道。在一次和福石社区党委的走访中，银苑新村小区业委会得知小区李叔的情况后，唐西军立即联系了相关爱心单位，为李叔争取到每月定额的物资支持。在社区党委和业委会的帮助下，李叔现在每天在社区长者饭堂吃上热乎乎的饭菜，和社工聊聊家常，性格变得开朗许多。（来源：珠江晚报）