国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
基本信息
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上级标准化事项目录： |
国有建设用地使用权及房屋所有权登记 |
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事项编码： |
12350881MB0404670TQR000156 |
基本编码： |
000715001007 |
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实施编码： |
12350881MB0404670T4000715001007 |
业务办理项编码： |
12350881MB0404670T400071500100728 |
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办件类型： |
即办件 |
事项类型： |
行政确认 |
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行使层级： |
县级 |
法定时限： |
受理后30个工作日 |
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承诺时限： |
即办 |
实施主体： |
漳平市不动产登记中心 |
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法定时限说明： |
根据《不动产登记暂行条例》规定，法定时限为30个工作日 |
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承诺时限说明： |
即办 |
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实施主体性质： |
法定机关 |
委托部门： |
无 |
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联办机构： |
无 |
主办处室： |
漳平市不动产登记中心 |
受理条件
已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： 1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 2 不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的； 3 国有建设用地使用权的权利期限发生变化的； 4 同一权利人名下的不动产分割或者合并的； 5 法律、行政法规规定的其他情形。
申报材料
电子证照一键核验一键下载材料范本
办理情形选择
1；权利人名称（姓名）、身份证明类型或号码变更
2；坐落变更
3；改扩建、分割、合并
4；权利性质、权利期限、用途变更
1*不动产登记申请书
2*申请人身份证明材料
3*权利人名称（姓名）、身份证明类型或号码变更材料
4*中华人民共和国不动产权证书
5*权籍调查成果
6*门牌号码使用证书
7*不动产地址变更证明材料
8*县级以上人民政府批准文件
9*涉税联系单
10*出让合同或租赁合同或作价出资（入股）批准文件或授权经营批准文件
11*共有性质变更协议书或生效法律文书
12*土地出让金或土地租金缴纳凭证
办理流程
1
申请与受理
步骤： 受理
办理人：陈晓萃、吴明媚、庄家惠、刘腾、张秀芳、张晓珍、卢晓玉 办理时限：当场
· 审查标准：
材料齐全，符合法律规定
· 办理结果：
同意受理
2
审查
步骤：审查
办理人：施建峰 办理时限：当场
· 审查标准：
材料齐全，符合法律规定
· 办理结果：
同意办证
3
决定
步骤：决定
办理人：邓文荣 办理时限：当场
· 审查标准：
材料齐全，符合法律规定
· 办理结果：
同意办证
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办理流程图： |
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国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（网上办） 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（业务经办） 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（现场办） |
窗口办理
办理时间：周一至周五：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（法定节假日除外，夏令时（6月1日-9月30日）调整为下午15:00-18:00）周六上午8:00-12:00（法定节假日除外，全年统一）
办理地点：漳平市桂林街道桂北路78号政务服务中心1楼不动产登记中心7号至21号窗口。
交通指引：乘坐8路、K1公交车至商贸站下车，再前往漳平市政务服务中心 查看地图>
网上办理
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网上申请方式 |
账户要求 |
承诺到窗口最多次数说明 |
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【Ⅱ级（三星）】该事项已经实现申请材料在线预审。申请人可以通过网络提交和补正相关申请信息和材料，审核机构在平台对材料进行预审，预审通过后，申请人仍需携带纸质材料和相关证件到现场提交办理，作出审批决定后，申请人可来现场领取结果，也可选择物流递送形式递送证书结果。整个办理过程应到现场不超过2次。 |
无 |
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【Ⅲ级（四星）】该事项已经实现申请材料在线核验。申请人可以通过网络提交和补正相关申请信息和材料，材料符合办理条件直接进入办理程序，申请人可网上查询办理状态、咨询问题，作出审批决定后，申请人需到现场核验原件材料、缴费后领取证书结果。整个办事过程应到大厅现场不超过1次。 |
无 |
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【Ⅳ级（五星）】该事项已经实现全程网办。申请人可以通过网络提交和补正相关申请信息和材料，审批机构对所提交的材料进行网上验证，受理通过后直接进入办理程序，申请人可网上查询办理状态、咨询问题，作出审批决定后，申请人可以通过网上缴费后物流递送证书结果。整个办事过程无需到现场办理。 |
实名认证帐号 |
电子材料审核，结果快递送达 |
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收费情况
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是否收费： |
不收费 |
设定依据
办理依据
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1 |
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依据文件名称 |
中华人民共和国民法典 |
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依据文号 |
中华人民共和国主席令第四十五号 |
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颁布机关 |
中华人民共和国主席令 |
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实施日期 |
2021年1月1日 |
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依据级别 |
法律 |
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条款内容 |
第二百一十条第一款 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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2 |
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依据文件名称 |
不动产登记暂行条例 |
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依据文号 |
中华人民共和国国务院令第656号 |
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颁布机关 |
中华人民共和国国务院 |
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实施日期 |
2019年3月修订 |
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依据级别 |
法规 |
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条款内容 |
第五条:下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 |
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3 |
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依据文件名称 |
不动产登记操作规范（试行） |
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依据文号 |
国土资规〔2016〕6号 |
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颁布机关 |
国土资源部 |
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实施日期 |
2016年5月1号 |
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依据级别 |
规范性文件 |
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条款内容 |
第9.2.1条 适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；2 不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；3 国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；4 同一权利人名下的不动产分割或者合并的；5 法律、行政法规规定的其他情形。 |
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- 相关链接
闽公网安备 35088102000006
